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    [分享]    國內房市「南熱北溫」　房產女王小彤曝買房心法

    marcopolo168   發表於 2022/2/25 10:49:04



按此在新窗口瀏覽圖片按此在新窗口瀏覽圖片按此在新窗口瀏覽圖片 台南房產「蛋盒區」也夯！因南科效應及多項建設興建影響，投資房地產近20年資歷的知名兩性作家小彤預估：「台南房價補漲的趨勢飆升速度如太空梭，還會再漲！」用現金買房不眨眼的小彤，近年來晉升為房產女王，她看著台南發燒不退的房市驚嘆道：「台南的房地產已經破壞了所有經濟學法則了！」 小彤本身擁11間房，除了家鄉台南供家人住的房子及店面外，其餘房產都投資在台北，以大安區居多，而於疫情時也網購2間日本房產。小彤親身經歷到台南房產成屋市場目前有三個趨勢：第一，看實價登錄買不到房；第二，盲購也不一定搶得到房；第三，成交金額接近開價。 小彤於去年九月看到一戶實價登錄790萬元，三個月後再看同棟樓上的開價已漲7成為1350萬，成交價也接近開價。而後，小彤決定透過仲介視訊盲購搶房，已下斡旋也買不到，因屋主用原價售出。用現金買房不眨眼的小彤表示，想拿一間大安區廁所來台南買一間房，沒想到困難重重。因此，她決定在元旦後開賣第一天搶先第一個去看房，才終於以接近開價金額於十分鐘內當場出價成交。 對於台南房產飆升的現況，小彤用「怵目驚心」來形容，就連預售屋市場也跟著水漲船高。被譽為全台最瞎高鐵站的台南站，近期因三井Outlet開張也帶動房價，小彤透露，已有建案決定鎖案不賣，預備漲價。小彤的同學還曾向她抱怨，原先已下訂要購買的預售屋，過一週要簽約時，建商寧願退他一倍訂金也不願簽約售出了。 「南熱北溫」已為台灣目前房地產的態勢，小彤分析，以她自身擁有的台北蛋黃區房價及台南家人住處房價漲幅相比，台北漲一倍約需十多年的時間，台南現在的趨勢因基準點低，漲一倍只要一年。與小彤熟識的多位台南房仲常問小彤有沒有要賣房，原因竟然是「賣到手上沒房子」，房仲指出，約有三至五成的買家都是北部人南下搶房。小彤認為，竹北房價已經讓人大開眼界，台南房地產更是讓人跌破眼鏡，沒有最高，只有更高。





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    bag26888  回覆於  2024/10/31 0:18:15



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